2009 annonce un tournant sans précédent dans le secteur commercial !
La Corporation de développement commercial vient de compléter le bilan de l’activité commercial au sein du milieu maskoutain pour l’année 2008. On se rappelle que la Corporation de développement commercial répond aux besoins des commerces maskoutains ayant des projets structurants (déménagement, agrandissement, etc), accompagne les commerces de l’extérieur désirant s’implanter chez nous, guide les futurs entrepreneurs dans leur recherche d’information et l’élaboration de leur plan d’affaires et se joint aux partenaires du milieu impliqués dans tout projet facilitateur pour le commerce de détail.
Certains secteurs actifs…
Sans raisons évidentes, certains secteurs s’avèrent plus actifs que d’autres à un moment donné.
Il en est ainsi pour l’alimentation spécialisée, qui a été un secteur plus actif que la restauration en 2008, à l’inverse de 2007. Certains nouveaux commerces en alimentation tels, Terroir Etcetera, Les Passions de Manon, l’Épicerie du Goût du Monde, le Sixième Continent et la Crèmerie Gelato ont tous en commun de faire vivre une belle aventure d’achat aux maskoutains et aux passants.
Au niveau de la restauration, la Sandwicherie Zira ouvre après la rénovation de son local, la Rôtisserie Mom’s est apparue à l’entrée de la ville et le Bistro Lola ne fait que passer.
Dans le domaine des animaux de compagnie, les maskoutains peuvent maintenant compter sur J.E. Mondou dans le secteur commercial Nord ou encore, Pet Art au centre-ville.
Aux Galeries, le Château est un ajout important et se joint aux Bentley, USA, Lindor et Stokes pour bonifier l’offre du centre-d’achats.
Dans un effet « domino », la boutique Azul, vêtement importé pour femme, a pris la place de la boutique Érotik, qui elle, a déménagé à la place de Raphaël Sport. Ce dernier se retrouve maintenant dans l’édifice BMO sur le site de la Société d’agriculture. Ce jeu de chaise musicale risque fort de se reproduire en 2009, si on se fie aux idées avancées par certains commerçants locaux.
Dans le domaine de l’automobile, Galeries Nissan a opté pour une vitrine sur l’autoroute 20 et deux lave-autos émergent dans le secteur de Saint-Thomas d’Aquin. De son côté, Carosserie 2000 occupe maintenant l’ancien local de Loutec sur l’avenue St-Louis.
Le domaine du divertissement et loisirs a également été actif en 2008. L’Étage, un nouveau club avec danse, ouvre au-dessus du Zaricot alors que Swann, centre d’entraînement pour femme, voit le jour sur Casavant Ouest ; Curve déménage pour l’un et change de propriétaire pour l’autre ; Une nouvelle école de musique au 2e étage de la Cabottine ; Bistro Mondor change de propriétaire et veut s’adresser à une clientèle d’affaires ; Un nouveau partenariat Ville – privé connaît beaucoup de succès dans le dekhockey aux Loisirs Notre-Dame.
Souhaitons la bienvenue aussi aux commerces Au Fil Endiablé. Boiseries du Patrimoine dans le secteur Douville et Immeubles Pro-Vente.
Des changements d’adresses sont à noter pour Meubles Maska, Décor en Héritage, Carrefour Jeunesse Emploi & Club de recherche emplois. La Capitale Affaires changent d’adresse également et se refait une beauté immobilière ! De son côté, Lunetterie New Look double sa superficie.
Une crise financière non prévue…
Personne n’a prévu une crise financière d’une telle ampleur en 2008. Les consommateurs demeurent passablement au rendez-vous, pour l’instant. Certaines bannières reportent leur projet de développement, d’autres n’en font pas de cas. Il se peut que nos projets majeurs ne présentent pas le rythme de développement désiré mais nous pouvons affirmer qu’ils seront prêts lorsque l’économie reprendra !
Une nouvelle construction en avant du Marché-centre ? C’est fort probable en 2009. Après plusieurs essais infructueux, nous risquons d’en arriver à un projet concret avec un nouveau propriétaire, visionnaire et … amoureux de notre ville !
Les incendies…
Quelques minutes suffisent pour faire envoler en fumée des années de labeurs. L’après incendie semble toujours interminable avant d’y voir une rénovation ou une reconstruction qui efface définitivement les mauvais souvenirs qui s’y rattachent.
Espérons que la relance du restaurant Lugano’s ou la vente de l’édifice se concrétisera en 2009. Le règlement tarde. Au centre-ville, le dossier demeure actif et se développe à un bon rythme pour l’édifice incendié au coin de l’avenue Bourdage et la rue des Cascade. Muscle Time, qui y logeait auparavant, s’est relocalisé à quelques pâtés de rues et le restaurant Vin & Fourchette, voisin de l’édifice, n’a pas été touché.
Au tour de Dumoulin électronique d’être concerné. Le salon de coiffure a été fermé que quelques jours. Par contre, c’est plus majeur pour Dumoulin. Rénovation ou relocalisation ? Nous le saurons bientôt.
Des annonces sans précédents…
Au niveau commercial, l’année 2008 correspond à l’annonce de changements importants qui transformeront à jamais la toile commerciale à Saint-Hyacinthe. Le Projet « M » regroupera des commerces autoroutiers, des restaurants, de l’hébergement et des boutiques. Les phases subséquentes prévoient un secteur résidentiel. De leur côté, les Galeries annoncent un agrandissement majeur, à caractère hybride, comprenant des boutiques, un cinéma moderne et de l’espace à bureaux. Les surprises seront nombreuses pour la population ! L’hôtel le Dauphin s’agrandit, tout comme Rona le Régional qui deviendra Rona l’Entrepôt. Toutes ces annonces contribuent à ce tournant marquant qui permettra à notre région de redevenir une région de choix pour le magasinage.
La valeur des permis émis a été moins élevée en 2008 comparativement aux deux autres années précédentes mais, le tout devrait plus que se corriger en 2009 avec les projets déjà amorcés.
À plusieurs reprises nous avons énoncé des chiffres faramineux relativement aux fuites commerciales. La combinaison des deux projets médiatisés (l’agrandissement des Galeries et le Projet M), jumelée à une spécialisation du centre-ville et des autres artères commerciales, permettront de freiner significativement ce phénomène. L’écart entre l’offre de l’autoroute 30 et l’offre maskoutaine s’agrandissait constamment aux cours des dernières années.
Il fallait faire quelque chose pour assurer aux générations futures une offre répondant davantage à leurs besoins.
Le Projet M permettra de bien utiliser le dernier site commercial disponible d’envergure offrant la possibilité d’y développer un concept. De son côté, les Galeries veulent offrir un agrandissement réfléchi, moderne et adapté aux nouveaux besoins des consommateurs. Souhaitons que les deux projets demeurent complémentaires et souhaitons aussi que l’économie connaîtra des annonces plus positives en 2009.
Sylvain Gervais
Directeur général
Corporation de développement commercial
de Saint-Hyacinthe
Tél. : (450) 778-8334
www.commerces-st-hyacinthe.qc.ca
cdc@commerces-st-hyacinthe.qc.ca